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进行住房抵押借资,抵押商品房产大额贷款,商住两用房子贷款,抵押公司房屋商务活动贷款,经济适用住宅抵押教育贷款,公司购房合同抵押资金周转贷款等借资前需要注意些什么?
1.提前缴纳费用,奉化许多无担保无抵押住房借资公司会要求借资人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.借资机构是否正规,奉化小额住房借资公司的设立都是经奉化有关部门审批的,数量有限,因此在选择借资机构时,要先了解该借资公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.借资方是个人还是企业应当注意,由于办理奉化住房借资,个人一般是不具有代理资格的.
奉化住房抵押贷款的优点如下：
1、集体房产抵押商务活动贷款,安置现房抵押应急贷款,商品房屋抵押出国留学贷款,全款住房抵押生意贷款,全款购房合同大额消费贷款等住房贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、奉化住房贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是奉化住房评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将住房抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）奉化住房做抵押,即使待款人名下无住房但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押住房的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
想要办理奉化现房抵押借款一般需要以下条件：
1、具有完全民事行为能力的自然人,奉化现房借款到期日的实际年龄一般不超过65周岁.
2、身体健康,有合法的职业,有稳定的收入来源,有按期偿还借款本息的能力,以及家人都支持.
3、良好的信息记录和还款意愿.
5、被抵押奉化现房产权清晰,符合国家规定的挂牌交易条件,可以进入二手房产建筑装修贷款,公司房子抵押教育贷款,二手房屋抵押贷款,经济适用住房助学贷款,个人房本抵押建筑装修贷款等现房抵押市场流通.
6、现房房龄在10年以内.
7、借款人有合法有效的购房合同或协议.
8、有奉化房贷机构认可的有效担保.
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